当前位置:

一分快三免费计划app

极速3d注册网 2019-04-02 09:36:59

北京时间四月二日消息。据媒体相关新闻报道了解到,二零一八年一整年,对于海南省份来说,拥有众多利好政策的叠加,不过对于房地产行业来说,却恰恰是完全相反的情况。

三亚限购的11个月

“去房地产化”使这个行业在海南进入寒冬,其中,作为海南最知名的海岛旅游城市三亚,房地产业也正处在巨变中。

“旁边的人大附中马上就要在三亚开学了。”3月下旬的三亚,海棠湾某五星酒店门口,举牌推销的房地产中介正努力向记者推销着。

除了介绍如何避开限购买房,他还给记者普及三亚的人才引进政策,还特别提到三亚的教育医疗条件的改善。

而就在一周前,海南省住建厅厅长霍巨燃表示,今年房地产调控政策保持不变,且三亚严查“先登记支付房款、后补交社保或个税”等行为,但是上述中介的推销热情依然不减。

过去的一年,是海南利好政策叠加的一年。然而对于房地产业来说,“去房地产化”使这个行业在海南进入寒冬,其中,作为海南最知名的海岛旅游城市三亚,房地产业也正处在巨变中。

3月29日,海南省住建厅、海南省委人才发展局发布通知,放宽引进人才在海南购房资格和信贷要求,规定随总部企业迁入员工享受本地居民同等购房待遇。

最新文件称,将从三个方面给与人才住房的宽松政策,包括解决总部企业人才住房问题;满足机关事业单位人才基本住房需求;另外还给予人才购房信贷支持。

地产中介的“撤退”

穿着黑西裤白衬衣,站在树荫下,房屋销售纸牌放在地上,三亚海棠湾国际免税城仍然有大批中介“蹲守”。他们拿着楼盘宣传册踱步,物色搭讪来往的游客。

对此,21世纪经济报道记者的第一反应是,海南不是全岛限购了吗?

2018年4月22日,海南省发布了房产限购政策,其限购的政策力度被称为“最严限购令”,力度超出很多一二线城市。

政策要求,海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在本省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;非本省户籍居民家庭在海南购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织购买住房,取得不动产权证满5年后方可转让。

从石家庄搬到海南的孙先生回忆,2018年4月,得知海南省全域限购的消息后,他感觉自己搭上了“末班车”。

看房时,孙先生添加了十余个房屋中介的联系方式,政策出台当晚,孙先生称自己的“朋友圈里一片哀嚎”,“发的消息分两种,一种是‘告别了!转移到别处去!’,另一种‘赶快交费!最后几个小时,微信转账也行’。”

2018年8月,三亚市住建部门关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知,全市从2018年9月1日起开始实行限时网签,即当月销售当月网签,并进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。

限购令发布11个月后,在海棠湾向21世纪经济报道记者推销房子的中介介绍,即便是外地户籍和社保,中介可以帮忙处理缴纳个税,现在先草签购房协议,等到社保或个税交完再行网申。

“在限购令发布的前十天,我身边的同事有人能赚足过去一年的收入,现在是靠天吃饭,主要看平时向来往的游客推销,碰运气。”这位中介感慨的说。

“主城区不好操作,海棠湾、溪水湾等部分地区的部分楼盘是可以操作的。”3月28日,三亚地产中介小王告诉21世纪经济报道记者,目前三亚主城区管控严格,远城区的少数楼盘是可以操作的,产生的额外费他们中介负责。

小王说,虽然现在也有外地人来买房子,但是明显少了很多,外地人还是觉得超越政策的操作有风险,而且政府也查得很严格。三亚的房地产市场已经过了最好的时期,今年的房价相对去年限购前已有下降。目前海棠湾的均价在3.5万到5万。

据介绍,2017年初,小王他们曾接待过一次性扫房30套的江浙一带的顾客,当时三亚的房价只有一万出头。而2018年4月限购令发布后,很多中介都转移到了云南西双版纳、广西北海一带了。

多位中介向记者证实,三亚的很多中介已迁移到外地。其中有些小中介公司整个团队搬到广西北海、防城港,“据说广西那边的生意现在不错”。

今日推荐
三亚限购的11个月,外来人口被吸引
三亚限购的11个月,外来人口被吸引

北京时间四月二日消息。据...[详细]

独家专栏
精彩推荐
热门排行